Архыз, Романтик ,Сочи

Лена, доброго времени суток! Сейчас у меня появились хорошие, рабочие Контакты с Центром Международного Сотрудничества и партнёрства в Москве между Россией и Монголией по совместной программе взаимодействия и развития малого и среднего предпринимательства на период 2020- 2026 год, это очень представительная и уважаемая организация, работает на уровне министров двух стран в области частно- государственного партнёрства и привлечения инвестиций для развития экономик двух стран: России и Монголии. У меня предложение следующего плана: Нужно сделать коммерческое предложение по нескольким крупным инвест проектам по Домбаю и Архызу, указать, Примерный объём инвестиций, сроки окупаемости, доходность, рентабельность проектов, какие гарантии сохранности инвестиций, и т д, увязать это с Федеральной программой развития Курортов Северного Кавказа, участие государства в развитие инфраструктуры, дорог, коммуникаций и т д ( всё ссылки на  нормативные акты и действующие федеральные программы я скину ниже), нужно, что бы наше коммерческое предложение выглядело инвестиционно привлекательной для  наших потенциальных инвесторов, я пойду на встречу с ними уже в эту пятницу 26 ноября и буду разговаривать о возможности привлечения инвестиций в развитие Домбая и Архыза, чтобы сделать их курортам и международного класса!  с уважением, Александр, г Москва!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СОВМЕСТНОМУ ОСВОЕНИЮ УЧАСТКОВ.  Ищем компании готовых на данных участках;

1- {09:06:0021401:396 -1 га Земля в Собственности ,на Дукке в самом ровном месте , без сервитута от КСК.

2- На Дукке земли в Собственности около 10 га все вместе состоят из 25,40,70 и т д сот. Расположены по проекту КСК в ЦентреДукки!

3- 09:06:0021401:354 -8га между Дуккой и Лунной Поляной-КСК.

С Красной Поляны это -первая стратегически расположенная точка перед въездом на Рамантик и в Архыз),

построить гостиницы и т д ,по своей технологии и войти в проект в формате 50/50

Где собственник заходит участком. Вы же заходите строительством .

Где расчёт производится строением,инфраструктурой ,застройкой.

Проект который будет согласован совместно , как по площади , так и по внешним конструкциям и цвету. Миллионы ,будут вливать на Развитие курорта Архыз-Романтик-Лунная Поляна,Дукка,Дукка-2020,Пьхия ,Кислые источники Дамхурц,Загедан,Закан с выходом на Красную Поляну.

К концу  планируется 2022г. достраивание дороги Архыз-Красная Поляна,это первый звоночек инвесторам ,застройщикам,и крупному бизнесу. Не секрет,что инвестировать нужно в самом начале проекта  .Самые эксклюзивные участки в эпицентрах проекта КСК, либо граничащие с ними.     

 На Лунной Поляне ,4 участка все расположены вместе с готовым проектом 

1- 09:06:0021401:1583 - гостиница

2-09:06:0021401:1581 -большая гостиница 

3-09:06:0021401:1585- ресторан

4- 09:06:0021401:1582- детский спортивный комплекс. Расположение участков ;50 и от канатных дорог и лыжни, 500 м от дороги и стоянок. Т к склон самый простой , на нем катаются дети и начинающие, а значит более будет занят номерной фонд, общепит,прокат . возрастающий оборот и быстрая окупаемость.

Теперь Северный склон Романтика , пока ,что остаётся жемчужиной и ещё есть 3 участка 25 сот с выходом к реке, 30 сот в близи подъёмников , и 36 сот у подножья . И только Вы способны ещё изменить недостающих  изюминок к неописуемой завораживающей красоте...

 Выезжая из Романтика в сторону п. Архыз через 800 метров есть перекрёсток с уникальным потенциалом с обеих сторон Трассы , с одной 

1- 09:06:0021401:268 -5 га земли КСК, для строительства санатория или клубной гостиницы с домиками бунгало или шале , после ввода в эксплуатацию зданий, оформляете в Собственность и землю и прилегающую территорию. Если разделить 5 га по 2-3 или более сот и выстроить частные особняки с дорогами к каждому участку ,то цена продажи одного -двух таких проектов перекроет в раз затраты на приобретение этого участка , либо так же в Соинвест 50/50 .

Увеличить этот проект возможно от 4 га до 20 га .

На противоположной стороны дороги располагается участок 09:06:0021401:541  -3,6 га назначение земли КСК- рыбное хозяйство. Локдаурнт в Лондоне воспрепятствовал завершить проект  открытого форелевого ресторана с собственной рыбой, т к этот участок и 2,3 га земли в Собственности 

1- 09:06:0021401:378 -71 сот

2- 09:06:0021401:1455 -20 сот

3- 09:06:0021401:1456 -15 сот 

4- 09:06:0021401:1454 -10 сот

5- 09:06:0021401:698 -26 сот

6- 09:06:0021401:698 -45 сот

7- 09:06:0021401:375 -45 сот.= 232 сот. или 2,3 гектара-

расположен вдоль  чистейшей горной реки которая 550 м огибает эти земли. Так вот эти 2,3 га имеют такую ровную поверхность, что вызовет  желание ей обладать, и само Строительство пройдёт гладко как на проспекте! Уникальность добавляет река , и уединение от Романтика всего 800 м, что в совокупности безошибочно будет и местом Вашего уединения от суеты городов.

Этот участок 5 га 09:06:0021401:94 , в окружении 12 га и 6 га, его фасад 500 м , далее 12 и 6 га и в месте они дают площадь 23 га и фасад 1 км . Это первый участок при въезде в Архыз со стороны Зеленчука . И на этих 12 и 6 га каждые 6- 10 сот строят Домики клубные гостиницы. И по этому предложенные 5 га - 09:06:0021401:94 могут стать с Вашим участием грандиозным дополнением к уже заселяющемуся району , и спроектировать и разместить там то , чего нет в окружении почти до   (3 км2 ) площади земель въезда в а.Архыз! 

 Климат зимой в Архызе выигрывает -сухой 45-52% .Относительно Красной Поляны, там влажность от моря!

Канатные дороги там 500 м над уровнем моря ,катают туристов над лиственницей, у нас хвоя! 

Амброзия заполонила Краснодарский край ,чем не может поправить здоровье астматикам и алергетикам, у нас она не растёт !

Меняющийся климат в сторону потепления ,сделает Побережье Сочи и Поляны не пригодным к отдыху и комфортному пребыванию в ближайшие 10-25 лет!

На Эльбрусе 3000-5000 м над уровнем моря ,не только сердечникам кататься , но и прибывать сложно. Без физических нагрузок вески пульсируют от скачков давления-факт! На Эльбрусе -Трещины- [15на 60 ]в диаметре ,на пути трасс не позволяют даже инструкторам уберечь туристов горнолыжников от улётов в  эти пропасти, а это как минимум неимоверный ужас быть не найденым , и как максимум ожидание смерти без погребения...

Исходя из выше перечисленного Архыз -1650 над уровнем моря,как бриллиант с чистотой 1/1. 

В 2021 году должны быть введены в эксплуатацию две канатные дороги длиной 3,9 км с пропускной способностью 3,7 тыс. чел/час. 

На реализацию этого этапа проекта потребуется 

3,4 млрд. руб.

Ещё шесть подъёмников протяженностью 6,5 км, способных перевозить до 12 тыс чел/час, а также 17 горнолыжных трасс длиной 19,5 км появятся на курорте «Архыз» в период с 2021 по 2023 год. 

На строительство этих объектов предполагается потратить 

9,6 млрд. руб.

Завершающий этап плана (2023-2025 годы) предусматривает сооружение 28 горнолыжных трасс протяженностью 30,9 км, а также 11 канатных дорог, длина которых составит 13,4 км, а пропускная способность - 28,2 тыс чел/час. человек в час. Требуемый объём инвестиций в этот период 

15,6 млрд рублей.

Общий объём инвестиций с 2021 - 2025гг составит -28,6 млрд. руб

***[Выведя из ЮНЕСКО наши земли ,получим возможность прокладывать железнодорожное полотно со всесезонными вагончиками ,либо ж/д капитальное . Т к ].

Путин в декабре подписал переименовать государственные заповедники в парки, это и есть возможность вернуться к мечте о Ж/Д с 1961и по сегодняшний день . 

Вот и будет наш Архыз- Маленькой Швейцарией. 

Сеть магазинов ,,5 -пятёрочка,,или ,,магнит,, то же маниторят,как численность дойдёт до 3-4 тыс они установят там свои магазины!

Сегодня каждый мониторит ситуацию,и вложение в самый грандиозный проект ;Красная  поляна -Архыз.                                    

Поскольку границы закрыты для чиновников и служащих, (и к концу 2022г введут в эксплуатацию дорогу Красная поляна -Архыз,даже если они не уложатся в сроки, и откроют трассу в середине 2023г.,то к этому времени необходимо застройщикам предоставить для покупателя дома ,бунгало ,особняки и резиденции, офисы, конференц залы,и другие рекреационные заведения, и инфраструктуру !Работать на удалёнке- новые профессии это -перспектива 60-70% жителей России к 2030 м годам -факт!

Нет смысла растрачивать самый главный в жизни ресурс это -ВРЕМЯ и проводить его в мегаполисе свободным людям!

Отдыхать ,проживать и работать среди серебряных ручьёв и водопадов,питаться пасущимися горными стадами,которые только и делают,что щиплют горные травы и пьют чистейшую воду!

Только будучи связан тесно с природой,Человек отстраняясь от суеты -исцелится ;Душой ,Духом и телом! Он способен творить когда свободен!

И место и название и застройка все,будет гармонично соответствовать, и вожделенной станет Земля ,и узнаваем будет каждый родник , каждая гостиница в мире, как знают сегодня все- 7 чудес Света , так знать будет каждый житель Земли, тот край , что зовётся Кавказом, что Вы привнесёте и оставите след для потомков. Но,лучше Вам опишет этот край, Ваше сердце, я не могу подобрать слов, и все они становятся как НИ ЧТО,в сравнении с тем что увидев, Вы сможете претворить в жизнь, получив земные блага и благословение Человечества...

 Всем Вам желаю процветания,и не ошибиться в Вашем выборе ????