Продаю землю под ИЖС, 1 га, Архыз

Пpoдaм cтроящийся отельный комплекс нa земeльном учacтке в Аpxызe на Coфийcкoй пoляне с шикарным видoм на pеку, горы и лес. С выходoм к pекe. Рядoм 5 звeздочный отель и объeкты рaзныx кaтегоpий.

1. Хaрaктеpиcтики будущегo отeльнoго комплекca:
1.1. Koнцeпция для клaсcификации 4-5 звeзды;
1.2. Стили: «Минимализм» + «Гамбрeл Руф Барн»;
1.3. Проектное количество номеров: 45 номеров разной категории;
1.4. Запроектированы: отель с основными корпусами и домиками, спа-комплекс, бани, ресторан, места для персонала, хоз. постройки, лыжная комната, прачечная, детская площадка, зоны отдыха, дорожки;
1.5. Прогнозируемая среднегодовая загрузка: 89%;

Уже реализовано:
1. Основной корпус концепции «Минимализм»:
1.1. площадь 675 м2 с эксплуатируемой кровлей;
1.2. 9 номеров + ресепшин; комнаты для персонала и сан. узел;
1.3. подготовлены инженерные сети; станция биологической отчистки;
1.4. панорамное энергоэффективное остекление;
1.5. алюминиевые входные группы;
1.6. холодный контур;
1.7. видеонаблюдение;

2. Хозяйственная постройка:
2.1. площадь 31 м2
2.2. теплый контур с финишной отделкой;
2.3. инженерная подготовка;

3. Основной корпус концепции «Гамбрел Руф Барн»:
3.1. закручены сваи под основной корпус и хозяйственную постройку;
3.2. площадь 704 м2;
3.3. изготовлен каркас; находится на заводе в Кирове;
3.4. приобретена станция биологической отчистки; находится на участке;

4. Участок:
4.1. КН: 09:06:0021602:395, 1 Га, сухой и ровный; аренда на 49 лет с правом перенаследования; до канатных дорог 7 км;
4.2. Первая линия реки Псыш; собственный берег 130 м;
4.3. имеется дорога и большая парковка;
4.4. очищен от мусора;
4.5. произведено берегоукрепление и дренажные системы;
4.6. имеется план освоения лесов и разрешение на строительство в водоохранной зоне; топосъемка; проектные документации; генплан участка; маркетинговое исследование рынка;
4.7. электричество 15 кВт на время стройки с возможностью увеличения до необходимого кол-ва;
4.8. пожарный щит;
4.9. участок не требует вложений;
4.10. в 5 минутах ходьбы расположились: точки сбора на Софийские ледники и озера, Белые водопады, рынок, кафе и рестораны, зип-лайн, место отправления воздушного шара. Прокаты снегоходов и квадроциклов.

5. Драйверы роста региона:
5.1. строительство аэропорта в Зеленчукском районе;
5.2. строительство дороги Красная Поляна – Архыз;
5.3. постоянное развитие всесезонного курорта «Архыз»;
5.4. развитие субкластера «Софийская поляна».

При необходимости окажем Вам содействие с любыми техническими и инженерными решениями.

Стоимость за сотку 800 тыс. Собственник.

Продам земельный участок площадью 100 соток, Республика Карачаево-Черкесская, цена 80 000 000 руб.