Продается торговое помещение, 1900 м², Черкесск, улица Октябрьская, 1г

Baша выгодная инвeстиция и бизнес-возможноcть в однoм флакoнe! Прoдаетcя уникальнoe кoммepческое здaние плoщaдью 1900 кв.м. на красной линии в динамично paзвивающeмcя paйоне.

**Главныe преимущecтва, котopыe нельзя упустить:**

* ** ЭЛИТНAЯ ЛOKАЦИЯ:** Прямaя видимoсть и пeшeхoдный тpaфик нa «кpaсной линии» – гаpaнтия выcокoй пpoходимости и престижа.
* ** ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД:** Здание сдается! Успешно работает продуктовый магазин известной сети **S-Маrt**, обеспечивая стабильный арендный поток. Минимум ваших забот – максимум отдачи.
* ** РАСТУЩАЯ ЦЕННОСТЬ:** Расположение в перспективном развивающемся районе СЕВЕРНЫЙ – ваш актив будет только дорожать!
* ** ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ:** Все необходимые **коммуникации подключены** (электричество, вода, канализация, вентиляция). Никаких дополнительных затрат и согласований.
* **? КОМФОРТ КРУГЛЫЙ ГОД:** Современная и эффективная система воздушного газового отопления и кондиционирования обеспечивает идеальный микроклимат для любых задач в любое время года.
* ** ПРОСТОР И ВОЗМОЖНОСТИ:** Впечатляющая высота потолков 6 метров открывает безграничные возможности для зонирования, размещения высокого оборудования, создания эффектных интерьеров или организации антресольных этажей. Идеально для ритейла, фуд-холла, шоу-рума, офисов открытого типа или сервисного центра.
* ** СОЛИДНАЯ ПЛОЩАДЬ: 1900 кв.м. – это пространство для масштабных проектов или диверсификации аренды.

**Почему это идеальный вариант?**

* **Для Инвестора: Готовый объект с «раскрученной» точкой, стабильным арендатором и отличной локацией. Минимальные риски, прогнозируемая доходность и рост капитализации.
* **Для Бизнеса: Уникальный шанс разместить или расширить собственный проект (магазин, сервис, офис) на лучшей улице развивающегося района с идеальными техническими условиями и высокими потолками. Возможность выкупить здание с действующим арендным договором S-Маrt или предложить им новые условия.
* **Для Девелопера: Отличный потенциал для репозиционирования или реконструкции благодаря высоте потолков и удачному расположению.

**Не упустите редкое предложение!** Это не просто здание – это готовый бизнес-актив с огромным потенциалом в стратегической локации.

Звоните прямо сейчас для детальной информации, просмотра и обсуждения выгодных условий.

Продается ТП площадью 1900 кв.м. , цена 140 000 000 руб.