Продам помещение свободного назначения, 2389.9 м², Черкесск, Первомайская улица, 30

Продаются объекты недвижимости общей площадью 2389,9 кв.м (объект продается единым лотом)
Нежилое здание - кад. 09:04:0101165:715, площадью 2369,4 кв.м., этажность: 5, в том числе подземных 1,
Часть здания -магазин - кад.09:04:0000000:12287, площадью 20,5 кв. м, этажность:1
расположенные на арендованном земельном участке общей площадью 4215 кв. м кадастровый номер 09:04:0101165:3. Срок договора аренды (в дальнейшем договор со множественностью лиц) до 20701г.

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.

На объекте имеются действующие арендаторы, площадь сданная в аренду 14,9 кв. м, с пролонгацией, 145,1 кв. м, в стадии перезаключения.

Объекты расположены на первой линии улиц Первомайской и Красноармейской в центральной части города Ближайшее окружение представлено преимущественно малоэтажной общественно-деловой застройкой.В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, Ргблпу Цнп, Росстат, Министерство строительства, Прокуратура Республики, Театр драмы и комедии, Выставочный павильон, Центральный сквер, кафе, магазины и т.д

Отлично развитая инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом.

Подъезд к объектам осуществляется по асфальтовой дороге со стороны улиц Первомайская и Красноармейская. ближайшая остановка общественного транспорта «Первомайская улица» находится на Проспекте Ленина на расстоянии около 267 м .


Согласно Правилам землепользования и застройки города Черкесск (утв. Решением Думы муниципального образования города Черкесска 32 от 25.03.2010 г.), объект расположен в зоне особого историко-культурного значения и зоне ОЖ1 Зоне общественно-жилого назначения.

!Обязательное условие покупки обратная аренда:
а) Объект аренды-1: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, Черкесский городской округ, г. Черкесск, ул. Первомайская, зд. 30/2: нежилое здание, общая площадь 2369,4 кв. м, с кадастровым номером 09:04:0101165:715, общей площадью 451,5 кв. м, в том числе:
2 этаж
- помещение 20 38,9 кв. м;
- помещение 29 31,5 кв. м.
3 этаж
- помещение 7 14,1 кв. м;
- помещение 8 16,4 кв. м;
- помещение 9 27,4 кв. м;
- помещение 15 46,1 кв. м;
- помещение 16 18,6 кв. м;
- помещение 17 11,6 кв. м;
- помещение 18 51,2 кв. м;
- помещение 19 51,1 кв. м;
- помещение 23 41,5 кв. м.
4 этаж
- помещение 9 13,7 кв. м;
- помещение 10 42,6 кв. м;
- помещение 11 15,8 кв. м;
- помещение 12 31,0 кв. м.

Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 451,5 кв. м 150,00 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 67 725,00 (шестьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 81 270,00 (восемьдесят одна тысяча две

Продается ПСН площадью 2389.9 кв.м. Республика Карачаево-Черкесская, цена 94 800 000 руб.