Продается помещение свободного назначения, 2389.9 м², Черкесск

Пpодaются объекты недвижимoсти общей площaдью 2389,9 кв.м (объeкт продaется eдиным лотoм)
Нeжилoe здaниe - кад. №09:04:0101165:715, площадью 2369,4 кв.м., этажнoсть: 5, в тoм числе подземных 1,
Часть здания -мaгaзин - кад.№09:04:0000000:12287, плoщадью 20,5 кв. м, этaжнocть:1
рaспoложeнныe нa аpeндoвaнном земeльном учaсткe общeй плoщадью 4215 кв. м кадаcтpoвый нoмep 09:04:0101165:3. Срoк договоpа apенды (в дaльнейшем договор со множественностью лиц) до 20701г.

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.

На объекте имеются действующие арендаторы, площадь сданная в аренду 14,9 кв. м, с пролонгацией, 145,1 кв. м, в стадии перезаключения.

Объекты расположены на первой линии улиц Первомайской и Красноармейской в центральной части города Ближайшее окружение представлено преимущественно малоэтажной общественно-деловой застройкой.В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, Ргблпу Цнп, Росстат, Министерство строительства, Прокуратура Республики, Театр драмы и комедии, Выставочный павильон, Центральный сквер, кафе, магазины и т.д

Отлично развитая инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом.

Подъезд к объектам осуществляется по асфальтовой дороге со стороны улиц Первомайская и Красноармейская. ближайшая остановка общественного транспорта «Первомайская улица» находится на Проспекте Ленина на расстоянии около 267 м .

Согласно Правилам землепользования и застройки города Черкесск (утв. Решением Думы муниципального образования города Черкесска № 32 от 25.03.2010 г.), объект расположен в зоне особого историко-культурного значения и зоне ОЖ1 – Зоне общественно-жилого назначения.

!Обязательное условие покупки обратная аренда:
а) Объект аренды-1: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, Черкесский городской округ, г. Черкесск, ул. Первомайская, зд. 30/2: нежилое здание, общая площадь 2369,4 кв. м, с кадастровым номером 09:04:0101165:715, общей площадью 451,5 кв. м, в том числе:
2 этаж
- помещение №20 – 38,9 кв. м;
- помещение №29 – 31,5 кв. м.
3 этаж
- помещение №7 – 14,1 кв. м;
- помещение №8 – 16,4 кв. м;
- помещение №9 – 27,4 кв. м;
- помещение №15 – 46,1 кв. м;
- помещение №16 – 18,6 кв. м;
- помещение №17 – 11,6 кв. м;
- помещение №18 – 51,2 кв. м;
- помещение №19 – 51,1 кв. м;
- помещение №23 – 41,5 кв. м.
4 этаж
- помещение №9 – 13,7 кв. м;
- помещение №10 – 42,6 кв. м;
- помещение №11 – 15,8 кв. м;
- помещение №12 – 31,0 кв. м.

Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 451,5 кв. м – 150,00 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 67 725,00 (шестьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 81 270,00 (восемьдесят одна тысяча двести семьдесят) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии.
Срок аренды 8 (восемь) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания, указанную в п.4.2.7. Договора.
б) Объект аренды-2: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, Черкесский городской округ, г. Черкесск, ул. Первомайская, зд. 30/2: нежилое здание, общая площадь 2369,4 кв. м, с кадастровым номером 09:04:0101165:715, общей площадью 144,1 кв. м, в том числе:
цокольный этаж
- помещение №19 – 33,4 кв. м.
1 этаж
- помещение №9 – 61,4 кв. м;
- помещение №12 – 10,4 кв. м.
2 этаж
- помещение №5 – 24,1 кв. м;
- помещение №9 – 14,8 кв. м.

Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:
- 144,1 кв. м – 150,00 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 21 615,00 (двадцать одна тысяча шестьсот пятнадцать) рублей 00 копеек без учета НДС 20%, 25 938,00 (двадцать пять тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС 20% в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии.
Срок аренды 11 (одиннадцать) месяцев 29 (двадцать девять) дней, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок.

Прямая продажа от собственника - юридического лица ПАО «Ростелеком» посредством торгов на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 05.04.2024. Торги 09.04.2024 Номер процедуры СОМ05032400089.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается ПСН площадью 2389.9 кв.м. Республика Карачаево-Черкесская, цена 94 800 000 руб.