Продается помещение свободного назначения, 210 м², Черкесск, Заводской переулок, 2

ПPEДЛAГАЮ НA ПРOДАЖУ ОБЪЕКT КOМMEPЧEСKОЙ НEДBИЖИMOCТИ!

ВИД ПРАBО CОБCTBEНHОCTИ!

BСE ДOKУМЕHTЫ ЮРИДИЧЕCKИ ЧИCТЫ, БЕЗ ЗAЛOГОB И OБРЕMЕHЕHИЙ.

BИД ОБЪЕКTА-НЕДOCТРOЕННOE ЗДAHИЕ.

(ЗДAНИЕ БЫЛО ПОСТРОЕНО НА СОВЕСТЬ, Я КАК СОБСТВЕННИК СТРОИЛ ДЛЯ СЕБЯ).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
ПЕРВЫЙ ЭТАП, ОСНОВАНИЕ-ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ С АРМАТУРНЫМ ПОЯСОМ 60 СМ В ШИРИНУ, 40 СМ В ВЫСОТУ.
АРМАТУРА- 25 ДИАМЕТРА.

ФУНДАМЕНТНЫЕ БЛОКИ ХОРОШЕГО КАЧЕСТВА. 240?60?40.

ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЕ.
(6.3 МЕТРА) БЫЛИ ЗАКАЗАНЫ И ПРИВЕЗЕНЫ С ГОРОДА НЕВИННОМЫСКА С БЕТОННОГО ЗАВОДА.

ГОТОВЫЙ БЕТОН МАРКА 300.

КИРПИЧ ДЖЕГУТИНСКИЙ-СИЛИКАТНЫЙ.

МОНОЛИТНЫЕ АРМАТУРНЫЕ ПОЯСЫ ДО ПЕРЕКРЫТИЕ, И ПОСЛЕ ПЕРЕКРЫТИЕ, БЕТОН МАРКА 300, АРМАТУРА 25 И 32 ДИАМЕТРА.

В ДАННЫЙ МОМЕНТ ПОСТРОЕН ЦОКОЛЬНЫЙ и ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.

КАЖДЫЙ ЭТАЖ 90 М? ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ.

ИТОГО: В ДАННЫЙ МОМЕНТ
2 ЭТАЖА ПЛОЩАДЬЮ 180 М?.

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ КАЖДОГО ЭТАЖА 3.5 МЕТРА.

ПРИ ЖЕЛАНИИ И ВОЗВОЖНОСТИ МОЖНО ПОСТРОИТЬ ЕЩЕ 2 ЭТАЖА СВЕРХУ, КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПОЗВОЛЯЕТ ДОСТРОИТЬ НЕСКОЛЬКО ЭТАЖЕЙ.
МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ ПОЛЕЗНУЮ ПЛОЩАДЬ ДО 360 М?

ПРИ ЖЕЛАНИИ И ВОЗМОЖНОСТИ МОЖНО
СДЕЛАТЬ ОБЛИЦОВКУ:
---
ДАГЕСТАНСКИМ КАМНЕМ.

ТРАВЕРТИНОМ.

РАЗНЫМИ ВИДАМИ НАРУЖНОЙ ДИКОРАТИВНОЙ ШТУКАТУРКИ С ПОКРАСКОЙ.

ФАСАДНОЙ ПЛИТКОЙ.

ФАСАДНЫМ КОМПАЗИТОМ.
----

ПОСЛЕ ДОСТРАИВАНИЯ ЗДАНИЯ БУДЕТ МЕСТО ДЛЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ ЛЮБЫХ РАЗМЕРОВ!

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 210 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.
В СОБСТВЕННОСТИ.

НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА «ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО»

ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ЧЕРКЕССКА.
НА КРУГУ С ЦЕНТРАЛЬНОГО РЫНКА.

РЯДОМ:
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК.
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ПАНОРАМА»
ТЦ ПОКУПОЧКА.
МАГАЗИН ДОСТУП.
ВАЛДБЕРРИЗ.
АПТЕКИ.
ТЦ АПЕЛЬСИН.
МАГАЗИН ПРОДУКТЫ.
МАГАЗИН ИНЬ-ЯНЬ.
КАФЕ.
И МНОГОЕ ДРУГОЕ.

УДОБНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТКРЫТИЕ ЛЮБОГО БИЗНЕСА!

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ДЛЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ НАХОДЯТСЯ РЯДОМ :
ВОДА ДО 8 МЕТРОВ.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 11 МЕТРОВ.
ГАЗОВАЯ ТРУБА 2 МЕТРА.

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА ДО 6 МАШИН.

В ЭТОМ РАЙОНЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ТОЛЬКО РАСТЁТ В ЦЕНЕ.

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ!

ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ СПРОС НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ.

МОЖНО СДАТЬ В АРЕНДУ ПОД ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА.

АРЕНДА В ЭТОМ РАЙОНЕ ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАНА И ПОЛЬЗУЕТСЯ БОЛЬШИМ СПРОСОМ!

Я КАК АРЕНДОДАТЕЛЬ ГОВОРЮ С ПОЛНОЙ УВЕРЕННОСТЬЮ, ТАК КАК ИМЕЮ И СДАЮ РАЗНЫЕ ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ДАННОМ РАЙОНЕ!

ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД.

МОЖНО ИНДЕКСИРОВАТЬ 6%-8% ОТ СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ КАЖДЫЙ ГОД.

В РОССИИ СУЩЕСТВУЕТ ИНФЛЯЦИЯ СООТВЕТСТВЕННО И РОСТ ЦЕН.

ТАК ЧТО МОЖНО УВЕЛИЧИВАТЬ СТОИМОСТЬ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ КАЖДЫЙ ГОД ОТ 6%-8%

ДУМАЮ ПОДРОБНО ИЗЛОЖИЛ ВСЕ ЧТО КАСАЕМО ОБЪЕКТА, ОТВЕЧУ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ, ХОЗЯИН БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.

РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ УМЕСТЕН!

ПОПРОШУ ПРОСТО ТАК БЕЗ ДЕЛА НЕ ЗВОНИТЬ!!

Продается ПСН площадью 210 кв.м. Республика Карачаево-Черкесская, цена 21 500 000 руб.