Продажа помещения свободного назначения, 1383 м², Усть-Джегута

Пpeдлагаем вaм пpиобрести нежилыe помeщения общeй площадью 1383,4 кв.м, рaспoлoжeнныe нa 2,3,4 этaжах 4-х этажнoго aдминистpaтивнoгo здания пo адpecу: Кaрaчаeвo-Черкеccкaя Республикa, Уcть-Джегутинский р-н, г. Усть-Джегута, мкp. Мocковcкий, зд. 18.

Oснoвные характеpистики:
· Kaдacтpовыe номера помещений:

2 этаж - 09:07:0030116:2817, 4 этаж - 09:07:0030116:2816, 3 этаж - 09:07:0030116:2815

Движимое имущество на объектах:
- оборудование охранно-пожарной сигнализации п.Московский;
- оборудование охранной сигнализации.

· Земельный участок: общей площадью 963 кв.м (кадастровый номер 09:07:0030116:34) используется Продавцом на основании договора аренды земельного участка № 18 от 09.07.2003 года (зарегистрировано: запись о регистрации № 09-09-01/085/2005-380 от 28.12.2005 года).

· Назначение: земли населенных пунктов под объекты почтовой и электросвязи.

Помещения находятся в отличном состоянии и оборудованы всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, электроснабжение (10 кВт), водоснабжение/водоотведение.

Расположение:
Здание расположено на расстоянии 24,6 км от центра города Черкесск (за центр города принята площадь Ленина). В радиусе 500 м находятся почта, дом культуры, общежития №14 и №11, кафе, аптека, детский дом, гимназия №4, детский сад, поликлиника, больница, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения объекта оценки развита хорошо. Интенсивность пешеходных потоков около здания средняя. Доступность автомобильным и общественным транспортом хорошая. Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью.

Дополнительная информация:
!Обязательное условие: заключение договора аренды с ПАО «Ростелеком» на часть помещений (2 этаж- 20,6 кв.м., 3 этаж - 94,6 кв.м.)

Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Возможность обратной аренды обеспечит стабильный доход от арендных платежей в размере 17 280 рублей в месяц без учета НДС.

Условия аренды: включают коммунальные и эксплуатационные расходы, включая электроэнергию.
Продажа от собственника посредством проведения аукциона на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 23.05.2025. Торги 28.05.2025 Номер извещения СОМ22042500119.

Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Предложение не является публичной офертой.

Мы открыты к предложениям от брокеров и риелторов. Обратите внимание на наличие других объектов недвижимости по Ставропольскому краю и ЮФО. Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта.

Продается ПСН площадью 1383 кв.м. Республика Карачаево-Черкесская, цена 18 950 000 руб.