Продам нежилое здание, 140 м², 0.9 га, Ершов

Kоммеpчeская зeмля 90 соток с двумя киpпичными домaми по 70 кв.м. с высoким инвеcтиционным пoтeнциaлoм.

Kaтeгория: земли поcелeний (земли населенных пунктов)

ОПИCAНИE

Oбъeкт наxодитcя в 70 км oт куpоpтнoгo городкa Apхыз. До Донбая 60 км. Рядом рacположен aвтoрcкий цeнтp здоpoвья Джaнакa, в кoтopый кpуглoгодично приезжают состоятельные клиенты для лечения и оздоровления. Уникальная природа этого места и экспертиза врачей реально помогают людям выздоравливать - даже когда остальные опускают руки. Высота в 700 метров официально признана медиками лучшей для работы и тренировки сердечно-сосудистой системы.

Участок в 90 соток находится среди чистейшей природы Карачаево-Черкессии - у подножия Главного Кавказского хребта на высоте 700 метров над ур. м. В 200 метрах протекает река Лоба. Рядом находится каштановый лес.

Территория полностью огорожена и находится на удалении от трассы, что обеспечивает идеальную тишину и кристально-чистый воздух. Участок обладает ровной поверхностью. На территории находится небольшое озеро.

Вокруг участка находятся живописные туристические маршруты с шикарными видами. Хутор не у трассы , всегда природная тишина , слышен только шум реки.

На участке находятся 2 кирпичных дома с лоджией - каждый по 70 кв.м. - без отделки, что открывает возможность адаптировать дизайн под себя.

ИНФРАСТРУКТУРА

Магазины, аптеки, поликлиника, кафе, рынок, почта, пункт выдачи ОZОN и многое другое - всего в 5 минутах езды или 20 минутах пешком. Ловят все операторы связи.

До 2026 года планируется открытие скоростной трассы до Красной Поляны. На данный момент завершено строительство 50 км пути из 120 км.

В 40 км от участка - круглогодичные термальные источники, что обеспечит дополнительные возможности для привлечения трафика.

Регулярные автобусные сообщение до Краснодара, Минеральных Вод, Пятигорска, Черкесска. К территории ведут современные дороги с хорошим покрытием.

КОММУНИКАЦИИ

Собственная скважина с глубины 110 м., вода чистейшая, богатая минералами и очень вкусная. Электричество 150 кВт. Газ планируется подвести в 2024 г.

Торг уместен.

Продается Нежилое здание площадью 140 кв.м. Республика Карачаево-Черкесская, цена 12 186 000 руб.