Продаю коттедж, 1200 м², 12 га, Архыз

9 дoмиков
отдeльнo кухня бoльшая общая и комнатa пеpсоналa и cушкa!
2домикa двухкoмнaтныe нa 5чeл
2домика двухмеcтные
cемейка
Остальные трex четыpеx мeстныe

Бaзa нахoдитьcя в лeснoм мacсивe , что oчень важно для кoмфоpтнoго проживания и отдыxa .
Удобнoe местoпoложениe ( paйoн Рублевка )
В пешей доступности есть магазины и кафешки , до центра посёлка 2-3 минуты езды на автомобиле , 10-15 минут ходьбы пешком .

Наработанная клиентура , база работает круглый год !!!

9 домиков с посуточной арендой приносят
в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве.
Я собственник
Обоснование инвестиций?
Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 15.000.000 руб., ровно столько стоят 9 домиков с землёй.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт 100.000 рублей.
Аренда домика на горнолыжном курорте в низкий сезон стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000, а теперь умножим на 9 = 1.620.000 руб. При загрузке 60% за 7 месяцев выручка составит 6 800 000
в высокий сезон аренда домика стоит 12.000 руб. сутки Х 30 = 320.000 руб. и умножим на 9 = 3.240.000 умножаем на 5 горячих месяцев сезона при загрузке 90% = 14.580.000, + питание, сервис квадроциклы могут принести не меньше, если не больше.
За минусом затрат(коммунальные платежи, реклама, зарплата сотрудникам и т.д) за год чистая прибыль составит 17.000.000 рублей
Срок окупаемости 3 года
Обоснование цены?
Вы покупаете готовый апарт-отель со своей инфраструктурой (с уютной кухней, беседками, качелями, мангалами). Готовый бизнес оценивается по сравнительному принципу, а реальная стоимость это сколько можно на этом проекте заработать, сколько капусты можно получить от работы этого бизнеса и возможно ли вообще, что то из него выжать и с какими усилиями и вложениями.

Мы с вами именно про такой проект и говорим, база отдыха под бизнес, да на нем можно и жить и работать, что увеличивает его ликвидность!

Реальность вложений?
Вы покупаете готовй апарт-отель, это не фантики, не биткоины, не бизнес на арендованных площадях, на земле капитализация другая, чем больше вы делаете и вкладываетесь в нее тем больше она родит или принесет прибыли и естественно тем ценнее она становится.

Мотивация покупки - Почему у нас?
Самым главным плюсом отдыха в горах можно считать кристально-чистый воздух, не загрязненный выхлопными газами и отходами предприятий.
Второе же преимущество – это удивительные виды, открывающиеся с веранды или террасы. Крутые склоны, покрытые буйной растительностью, слияние с природой, тишина и безмятежность, которой не найти в суетливом городе.
Третье и самое важное - это близость горнолыжного курорта! Центра города Архыз и его инфраструктуры, магазины, кафе, рестораны и всевозможные виды активного отдыха.

Почему будет спрос?
Если людям нравится место и сервис, они не хотят уезжать, а если такой возможности нет они обламываются)
Спрос на домики в горах с ночёвкой, рыбалкой, горнолыжным курортом и для всей семьи - будет по причине отсутствия достаточного количества предложений.
Как только бизнес наберет обороты цена аренды вырастет, да и расходы на возведение и снос строений никто не возместит именно по этому серьезный бизнес нужно делать на своей земле.

Автоматизация бизнеса?
Для работы нужен только интернет и вай-фай, путевки и номера бронируются через сервис бронирования и авито, ворота открываются по вай-фай, видео наблюдение все фиксирует.
Все платежи можно принимать безналом, онлайн, по куэр кодам или по старинке через аппарат)
После настройки и документирования бизнеса с работой справится даже ребенок или инвалид)
Как масштабировать бизнес и увеличивать прибыль?
Есть несколько направлений масштабирования бизнеса.
1. Развитие сервисов, увеличение точек доходности поднимающих средний чек.
2. Работать с качеством и маркетингом для постоянной загрузки и отсутствия пассивного актива.
3. После выхода на плановые показатели прибыли и стандартизации бизнес процесса, можно говорить о региональном развитии и масштабировании
по другим направлениям, по любой схеме - сами, франшиза, инвестиции.

Предложение уникальное и не вечное.
Звоните сейчас, пока актуально!

Продам Коттедж площадью 1200 кв.м., Республика Карачаево-Черкесская по адресу Республика Карачаево-Черкесская, Зеленчукский район, село Архыз, цена 28 000 000 руб.