Продаем 3-комнатную квартиру, 101.2 м², Черкесск

Coбствeнник!
Kвартиpа в элитном доме, ЖK «Сoзвездиe». Дoм ввeден в эксплуaтацию в 2018 г. Bce дoкумeнты в пoрядке. Доступны вcе виды pасчета. Квартирa в cобcтвeннoсти и гoтoвa к продажe. Быcтрый выxод нa сдeлку. Возмoжна ипoтекa.

4 комнaты (3 cпальни + кухня-гоcтиная-столoвая), гapдepобнaя, 2 c/у. Еcть вoзмoжность перепланировки в 5-комнатную. Квартира просторная, светлая и теплая. Большая кухня-гостиная площадью 49,5 кв.м.

В квартире полностью сделан ремонт:

* пол во всей квартире покрыт ламинатом (33 класс) единым покрытием, без порогов. В мокрой зоне (ванная и прихожая) - керамогранит. В зоне кухни дополнительно проведена влагозащитная обработка стыков ламината.

* датчики протечки в ванной и на кухне.

* на стенах обои под покраску.

* в с/у на стенах специальная латексная краска. Стены можно мыть с помощью моющих средств.

* сделана грамотная разводка электрощитка: проходные выключатели, защита от замыканий. Предусмотрена возможность отключения освещения или розеток отдельно друг от друга, либо отключения питания конкретного электроприбора (холодильник, ПММ, духовой шкаф или полотенцесушитель).

* большое количество розеток в каждом помещении.

* все коммуникации в квартире сделаны с нуля и из качественных материалов (электричество, отопление, водоснабжение и водоотведение).

* установлены биметаллические радиаторы. Интенсивность отопления в квартире можно регулировать индивидуально.

* под ламинатом сухая стяжка толщиной 12 см со всеми необходимыми слоями для шумо- и влагоизоляции.

* остаётся встроенный кухонный гарнитур (без техники),, мебель в с/у и наполнение гардеробной (штанги, полки).
Остальная мебель и техника по договоренности.

* на кухне установлена каменная раковина с встроенным дозатором для моющих средств и встроенным фильтром для питьевой воды.

* на кухне, в санузлах и в гардеробной сделана принудительная вентиляция.

* установлена качественная сантехника: большая стальная ванна 180*80, смесители и душевая система Lеdеmе, биде. Предусмотрена возможность установки сушильной и стиральной машин в колонну. Установлен электрический полотенцесушитель.

* во втором с/у предусмотрено место для хранения инструментов, шин и прочих крупногабаритных вещей. Есть возможность поставить душевую кабину. Места много.

* установлены индивидуальные счётчики на водоснабжение, электричество и отопление.

* натяжные потолки (белые, матовые).

* во всех помещениях установлены люстры и светильники.

* на кухне предусмотрена дополнительная подсветка рабочей зоны.

Квартира угловая, на не подветренной юго-западной стороне. Из спальни (юг) и 1 детской (юг и запад) видно Эльбрус в ясную погоду (фото с видами из окон прикреплено).Остальные окна (2 детская и гостиная) выходят во двор, на западную сторону.

Окна большие и высокие. Стены толстые. Высота потолков 3 м. В квартире тепло зимой и прохладно летом. В жилом комплексе своя котельная, дом не зависит от центрального отопления.

Высокий цоколь, широкий пандус, просторный подъезд. Два лифта - грузовой и пассажирский. Площадка просторная, на этаже много места для хранения велосипедов/колясок и т.д.

Двор, подъезд и лифты под видеонаблюдением. Дверь в подъезде и шлагбаум открываются дистанционно с приложения на телефоне и пульта. В подъезде на всех этажах установлена пожарная сигнализация и предусмотрены средства для тушения пожара.

Двор тихий, закрытый, просторный. Дом стоит в глубине двора, поэтому в квартире тихо, шум автомобилей не слышен.

Парковка за шлагбаумом, парковочных мест много. Можно найти место для авто даже поздней ночью.

Во дворе детская площадка.

На каждом этаже есть общая открытая терраса с красивым видом на город. Выход к лестницам отдельный, незадымляемый.

Своя управляющая компания, за домом и двором ухаживают. Сделано озеленение двора.

На территории жилого комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания:
* супермаркет «Магнит»
* постаматы Озон и Сбермегамаркет
* пункт выдачи заказов «Яндекс»
* отделение Сбербанка
* цветочный магазин
* кофейня
* автошкола
* массажный кабинет

Также в шаговой доступности еще 2 «Магнита» через дорогу, магазин канцтоваров, 4 аптеки, салоны красоты, ресторан, спорткомплекс, студия изучения английского, 3 точки доставки Озон, Wildbеrriеs и Яндекс Маркет, садик, школы, почтовое отделение, стоматологический кабинет и остановка общественного транспорта.

Продаем в связи с переездом в другой город.
Рассмотрим все виды расчета, в т.ч. ипотеку, материнский капитал и т.д.

Также возможен обмен на жилье в Ставрополе или Краснодаре.
Собственник.

Если вдруг не дозвонились, напишите свой номер и я вам перезвоню.

Риелторов и прочих посредников просьба не беспокоить.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 101.2 кв.м., расположенную по адресу Республика Карачаево-Черкесская, Черкесск, цена 10 600 000 руб.