Продаю 2-комнатную квартиру, 97 м², Черкесск, улица Лаара, 49а

Пpoдаю пpоcтoрную 2-х комнатную кваpтиру в цeнтрaльной чаcти городa Чepкeccка (в непосpедcтвенной близости от Колхoзнoго pынкa)
Общaя площaдь 97 кв.м , 88 кв.м - без учeтa площaди бoльшoй лоджии и бaлкoна. Квapтирa находится нa 6 -м этaже 9-ти этажногo кирпичного дoмa 2005 годa пoстрoйки. Пасcaжиpский лифт работает круглосуточно. Отопление центральное. Батареи биметаллические. Дом обслуживает УК.
Планировка квартиры -распашонка. Квартира тихая, теплая.
Высота потолков - 2,60м.
Во всей квартире- потолок - стяжка под маяки; стены идеально ровные-стяжка под маяки. Межкомнатные двери- массив. Входная-металлическая Калининград. Замена проводки и розеток проведена в 2020 году. На полу свежий ламинат Таркетт 33класса, шоколадного цвета.
Стены комнат оклеены качественными обоями светлых тонов.
Жилые комнаты отделены просторной прямоугольной гостиной -прихожей - 15,4 кв. м2. Её размеры 4,5м х3,4 м позволяют расставить любую мебель, необходимую для приема гостей.
Хранение вещей организовано в двух высоких добротных шкафах купе- 2,4 м и 4 м длиной, которые остаются новым хозяевам.
Из гостиной-прихожей двери из массива дерева ведут в жилые комнаты и на большую кухню(17,4 кв.м ).
Большая жилая комната площадью 31,9 м2 в два окна, почти квадратной формы. Окна комнаты выходят на север в тихий внутренний двор.
Вторая жилая комната (17, 4 кв. м) - окно и дверь балкона выходят на юг. Балкон (4 кв.м )застеклен.
Кухня 17, 4кв.м. Одна стена выложена современной кафельной плиткой светлого кремового оттенка, вторая- оклеена светлыми обоями . На кухне свободно размещаются диван, обеденная группа и небольшой заказной кухонный гарнитур с необходимой техникой, холодильник.
Вход на остекленную большую лоджию, длиной 6 м , шириной 1,3 ведет из кухни, что очень удобно.
На лоджии имеются два шкафа .
5-ти камерные Vеkо и кирпичные стенки лоджии удерживают тепло, лоджия остается теплой в самые лютые морозы.
Окна лоджии выходят на север-во внутренний тихий двор. Полы балкона и лоджии выложены керамической плиткой песочного цвета.
Кухонный гарнитур , шкафы на лоджии, два шкафа купе- 2,4 м и 4 м длиной, кондиционер Сатурн (Чешская сборка), установленные в 2022году , надежные люстры Петрасвет (Санкт-петербург) , посудомоечная машина и холодильник остаются новым владельцам.
Санузел раздельный- туалет и ванная комната облицованы современной керамической плиткой светлых тонов. Установлена качественная сантехника.
Чистый подъезд, спокойные ,доброжелательные соседи, тихий двор, детская площадка, сухая кладовка в подвале-дополнительные приятные бонусы к удачному расположению квартиры.
Развитая инфраструктура для жизни в шаговой доступности: продовольственный рынок, аптеки, парикмахерские, торговые центры, остановка общественного транспорта, сетевые магазины, школы.
Прописан 1 человек. Несовершеннолетних собственников нет. Без обременений.
Продажа альтернативная, но возможен обмен на равноценную квартиру в Ставрополе или Железноводске.
Запись на осмотр квартиры и предложения только по СМС на сайте.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 97 кв.м., расположенную по адресу Республика Карачаево-Черкесская, Черкесск, ул. Лаара, 49а, цена 8 888 800 руб.