Продаем 2-комнатную квартиру, 88 м², Черкесск, улица Лаара, 49а

В пpoдажe пpосторная 2-х кoмнатнaя кваpтирa, в киpпичном дoме 2005 годa пocтpoйки , располoженном, в цeнтральной части города Чepкeсскa (в нeпoсрeдcтвеннoй близости oт рынка)
Oбщaя площадь по тeхпаcпoрту - 88 кв.м , по факту 96 кв. м (c учетом площaди 6 метpoвой лoджии и балкoнa)
Kвaртирa находится на 6 -м этаже одно подъездного малоквартирного 9-ти этажного кирпичного дома. Пассажирский лифт работает круглосуточно. Отопление центральное. Дом обслуживает УК.
Планировка квартиры -распашонка. Квартира тихая, теплая.
Высота потолков - 2,60м.
Потолок и стены квартиры идеально ровные- стяжка под маяки.
Стены комнат оклеены классическими обоями светлых тонов.
Стены комнат оклеены классическими обоями светлых тонов.
Межкомнатные двери- массив.
На полу свежий ламинат Таркетт 33 класса, шоколадного цвета.
Большая светлая жилая комната площадью 31,9 м2 почти квадратной формы, имеет два окна , выходящие на север в тихий внутренний двор.
Вторая жилая комната (17, 4 кв. м) имеет выход на застекленный балкон (4 кв.м), окно и дверь балкона выходят на юг.
Кухня 17, 4кв.м. Одна стена выложена современной кафельной плиткой светлого кремового оттенка, вторая- оклеена светлыми обоями .
На кухне размещаются диван, обеденная группа и небольшой заказной кухонный гарнитур с необходимой техникой, холодильник.
Из кухни выход на остекленную большую лоджию, длиной 6 м , шириной 1,3 , окна выходят на север во внутренний тихий двор.
Полы балкона и лоджии выложены керамической плиткой песочного цвета.
5-ти камерные Vеkо и кирпичные стенки квартиры удерживают тепло, квартира остается теплой в самые лютые морозы.
Жилые комнаты отделены просторной прямоугольной гостиной -прихожей - 15,4 кв. м2, что очень удобно для семьи с детьми . Размеры гостиной- прихожей ( 4,5м х3,4 м) позволяют расставить любую , необходимую для приема гостей, мебель.
Хранение вещей организовано в двух высоких добротных заказных шкафах купе- 2,4 м и 4 м длиной, а также в заказных шкафах на лоджии.
Санузел раздельный- просторные туалет и ванная комната облицованы современной керамической плиткой светлых тонов. Установлена качественная сантехника.
Кухонный гарнитур , шкафы на лоджии, кондиционер Сатурн (чешская сборка), установленные в2022 году надежные люстры Петрасвет (Санкт-Петербург) , посудомоечная машина и холодильник остаются новым владельцам.
В шаговой доступности: продовольственный рынок, аптеки, парикмахерские, торговые центры, до остановок общественного транспорта, школ- 10-15 минут ходьбы.
Чистый подъезд, спокойные , доброжелательные соседи, тихий двор, детская площадка, сухая кладовка в подвале-дополнительные приятные бонусы к удачному расположению квартиры.
Прописан 1 человек. Несовершеннолетних собственников нет. Без обременений. В собственности больше 3-х лет.
Продажа альтернативная, но возможен обмен на равноценную квартиру в Ставрополе или Железноводске.
Разумный торг возможен.
Участие надежных посредников –приветствуются.
Запись на осмотр квартиры и предложения только по СМС на сайте.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 88 кв.м., расположенную по адресу Республика Карачаево-Черкесская, Черкесск, ул. Лаара, 49а, цена 9 888 000 руб.